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南京移动厕所—南京主城2019年首拍单日揽金120.79亿
更新时间:2019-04-01 浏览数:
南京移动厕所厂家:【摘要】南京主城2019年首拍单日揽金120.79亿!新希望、世茂、金茂均有落子

南京移动厕所厂家据悉3月29日,在一季度的最后一个工作日,南京主城迎来了2019年的首场土拍,而长三角其他城市如杭州、苏州等在今年都已经出让过土地。由此看来,南京主城2019年第一拍可谓是姗姗来迟?闹埃幸的谌耸拷獯瓮僚目醋魇锹ナ械姆缦虮。而开发商的激烈竞争、轮番竞价与去年理性拿地的不同态度也印证了这点。其中01合家班地块和02圣戈班地块受到各大开发商追逐,溢价率分别为28.81%和25.56%。

栖霞区迈皋桥街道合班村288号地块(NO.2019G01

经120轮,被新希望以532000万元竞得,楼面价22628.32元/㎡,溢价率28.81%。

?  地块解读

南京移动厕所厂家据悉该地块地处迈皋桥板块,作为2018年第五批预公告中的合班村288号容光达地块,地块距离1号线迈皋桥地铁站仅1.5公里,此外该地块北侧仅1公里为规划地铁7号线。该地块周边小区较多,生活氛围较为成熟。

该区域目前聚集了保利、朗诗、金浦、中电、中国铁建以及香港嘉华等大型房企,以改善和刚改楼盘为主,目前板块内二手房挂牌均价在27000元/。

地块东侧为栖霞G53地块,2017年10月,栖霞建经过107轮竞拍,以19955元/的楼面价夺得该地,且需现房销售,配建11000平保障房。

南京移动厕所厂家据悉目前该地块周边主要项目有星叶瑜憬湾、恒大翡翠华庭和保利朗诗蔚蓝等。星叶瑜憬湾位于该地块的南侧,栖霞建设于2012年以6490元/㎡的楼面价夺得该地,目前仍有房源在售,均价26671-28560元/㎡。地块北侧靠近保利朗诗蔚蓝,2014年12月,保利以9527元/㎡的楼面价摘得该地,该项目目前已收官,前期销许均价30000元/㎡。此外,区域内的恒大翡翠华庭也十分邻近该地块,2013年12月,恒大以15408元/㎡的楼面价竞得,目前该项目仍有房源在售,销许均价在31650-32459元/㎡。中铁青秀城在售房源销许均价29300元/㎡,建筑面积为88-140㎡,装修房交付。嘉誉山在售精装高层尾盘房源,户型建筑面积约88、112、127、141㎡,销许均价约28475-30773元/㎡。金浦御龙湾预计3月底加推,户型面积87、89、109㎡,据售楼员透露,本次开盘价格与1年半前持平,预计2.6万/㎡,毛坯交付。

南京移动厕所厂家据悉值得一提的是,2018年整个城北仅成功出让了两幅地块,均位于新玄武板块,分别是去年五月底出让的商住混合用地:星河G16地块北京电子城G17地块。星河G16地块目前已定案名为星河WORLD,其当时成交楼面价12789元/㎡。而另一幅北京电子城G17地块其当时成交楼面价为13730元/㎡。

?  出让要求

(1)该地块须配建建筑面积不小于11756平方米的人才房(含租赁住房),由竞得人建成后无偿移交南京安居集团。(2)地块内规划住宅建筑高度不得低于50米,商业裙房不受此限。(3)地块范围内须配建的小学由市土地储备中心出资委托南京安居集团,根据教育主管部门提出的要求进行建设,建设费用须经第三方审计机构确认,由南京安居集团与市土地储备中心结算。(4)该地块装配式建筑面积比例100%,建筑单体预制装配率不低于50%,住宅建筑100%实行全装修和成品交付。

南京移动厕所厂家据悉雨花台区西善桥街道宁芜铁路以南C2、C3地块(NO.2019G02)

58轮,世茂28亿元摘得,成交楼面价16620元/,溢价率25.56%

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